資金計画について
どのように進めればいい?家づくりの資金計画
家づくりには建物本体だけでなく様々なお金がかかります。あらかじめきちんと費用を把握しておきましょう。
家づくりには建物本体だけでなく様々なお金がかかります。あらかじめきちんと費用を把握しておきましょう。
家づくりにはいつ・
どんなお金がかかる?
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本体価格
建物本体をつくる費用。「坪単価」はこの本体価格を坪数で割ったもの。
本体価格に含まれる費用の例基礎工事費木工事費外壁工事費内装工事費電気、水道工事費などその他工事費 -
付帯工事費
電線をつなげるための費用や、カーポートなどの外構工事費。会社により本体価格に含まれる場合があります。
付帯工事費に含まれる費用の例地盤調査、改良工事費外構工事費照明器具工事費カーテン工事費空調工事費屋外設備工事費 -
諸費用
ローンの手数料、各種登記など手続きにかかる費用や税金、地鎮祭や上棟式の費用等。
諸費用に含まれる費用の例住宅ローン手数料引っ越し費用祭事費火災保険費用地震保険費用 -
土地購入費
土地の購入にかかる費用。仲介手数料や登記料、税金なども含まれます。
土地購入費に含まれる費用の例土地代金土地関係諸経費
家づくりに
かけられるお金
自己資金と借入額の合計が「家づくりにかけられるお金」。事前に予算を算出しておきましょう。
かけられるお金
POINT 「いくら借りられるか」ではなく、「毎月どれくらい返せるか」を考え、無理のない予算計画を立てましょう。
自己資金
自己資金は預貯金と有価証券、親の援助等の合計です。
ただし、自己資金を全額使うことはおすすめできません。急な病気や転職、子どもの教育資金の確保など、将来の出費に備え、年収の半分程度は残しておきましょう。
借入額
住宅ローンの借入は一般的に、返済額(年間)の割合の上限を年収の30~35%とする金融機関が多いですが、借りすぎには要注意。無理のない返済のため、年収の25%前後がおすすめです。ただしあくまで目安とし、家庭によって最適な資金計画は異なります。
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